1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+3.7%
京都市山科区
29.5万円/㎡
前年比+5.5%
パレス山科
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
/ 山科駅 徒歩6分
1982年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
1,909万円
29.7万円/㎡
1,225
1,681
2,137
2,593
AI査定結果
推定相場価格
1,909万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,681万円〜2,137万円
26.1万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月24日
パレス山科
1,940万円（30.2万円/㎡）/ 6階 / 64.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 1,940万円 | 30.2万円 | 6階 | 64.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 1,980万円 | 30.8万円 | 6階 | 64.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 2,080万円 | 32.3万円 | 6階 | 64.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 1,480万円 | 23.8万円 | 5階 | 62.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/09 | 2,180万円 | 33.9万円 | 6階 | 64.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 2,280万円 | 35.5万円 | 6階 | 64.31㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,940万円 | 30.2万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2023/12/26 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,790万円 | 27.3万円 | 65.45㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/03 | ルシエル山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,280万円 | 22.7万円 | 56.39㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/07 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,690万円 | 27.6万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/13 | サニーハイツ山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅1分 | 2,090万円 | 35.1万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/04 | パルテ山科 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅6分 | 1,898万円 | 26.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.31㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/09 | メイゾン山科 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 1,570万円 | 24.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/10 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 1,380万円 | 26.7万円 | 51.7㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2025/02/11 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.81㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ルシエル山科椥辻 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅3分 | 1,680万円 | 31.6万円 | 53.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市山科区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は京都市山科区の平均と比較して2.4%割高です。
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